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水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  我们是住宅楼,负一楼是地下室也就是配房,一楼是商厅,因为管道是从地下室通到一楼的,立管漏水了,可是漏水点在商厅的水表之外,这段管道是不是归自来水公司管理,有没有法律依据

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水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  第二十七条城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公用水站等设施,应当定期检查维修,确保安全运行。

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  第三十三条城市自来水供水企业或者自建设施对外供水的企业有下列行为之一的,由城市供水行政主管部门责令改正,可以处以罚款;情节严重的,报经县级以上人民政府批准,可以责令停业整顿;对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员,其所在单位或者上级机关可以给予行政处分:

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  《唐山市城市供水管理条例实施细则》对供水设施的产权和维护责任范围作出了明确规定:

  (一)安装贸易结算水表用户(含趸售用户、不含水表在室内的楼房)以水表为界。从配水管道至水表为户外管道(即表外,含水表),从水表至用户内部管道及用水设备为户内管道(即表内,不含水表)。水表以内产权归用户,水表以外产权归城市公共供水企业,水表井室(含井盖)产权归用户。

  (二)水表在室内的楼房:以楼前第一个闸门为界。闸门以内(含闸门、闸门井室、井盖、不含水表)产权归用户;闸门以外(含水表)产权归城市公共供水企业。

  (三)自建平房、单位自管和房管平房:三米(含三米)以上宽街道(管道安装在街道中间)以表井外开口引支管的第一个闸门为界,如街道不足3米,以表井外进街道口开口引支管的第一个闸门为界。闸门(含闸门、闸门井室、井盖)至用户(不含水表)产权归用户或产权单位,闸门以外(含水表)产权归城市公共供水企业。如管道未安装在街道而安装在院内,用户建筑红线米以内归用户或产权单位,以外归城市公共供水企业。

  (四)供水设施按产权进行维修管理。非因城市公共供水企业原因造成的跑、冒、滴、漏,由用户或产权单位负责并交纳水的损失费。用户委托城市公共供水企业维修,应承担维修费用。城市公共供水企业的供水设施遭受损坏,责任者承担相关经济损失。

  (五)城市公共供水企业安装的贸易结算水表,由城市公共供水企业统一管理,用户负责保护。

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  水表是计算居民用水量的一种计量器具,关系到千家万户。更换水表的费用究竟应该由谁承担?它的产权到底应该属于谁?由于相关法规并没有明确,目前整个广西范围执行的方式不一。

  不过,广西消费者权益保护委员会对此另有看法。该委员会秘书长叶桂明表示,《消费者权益保护法》第10条规定:“消费者有权获得质量保障、价格合理、计量正确的公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为”。

  就商业习惯和逻辑而言,水表是自来水公司为了履行供水合同而必须提供的一种计量器具;作为合同的附随义务,提供、更换、安装水表与售水行为不可分离,是售水活动的先决条件之一。因此,水表必须由售水者提供、安装、维护、更换。

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  第二十七条 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公共水站等设施,应当定期检查维修,确保安全运行。

  因此,进户总水表(包括水表)以外的管道设施都应该是由自来水公司负责 。

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  是这样,首先要明确一下责任。自来水公司和开发商承担的责任的划定只有一条,那就是:谁铺设的管道谁负责。

  自来水公司在给用户接自来水时,他们都是接到水表,水表以后的管道他们不会负责的。根据这个原则你可以自己判定一下是谁的责任。

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

水外(包含水外)以外的管道办法都应当是由自来水

  根据《城市供水条例》: 第二十七条 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公共水站等设施,应当定期检查维修,确保安全运行。

  自来水的供水管道是由用户水表为界的。单位以单位供水总表为界(部分用户由单位的内部管理,属于总表以内的用户,水表交单位。和自来水公司不直接发生关系。因为单位联起水费叫自来水公司了,自来水和单位有合同关系。)自来水直接供水,收费到用户实行一户一表的,以用户的水表为界,不管是单位的总水表还是单独用户的水表,水表管理范围以内的由用户负担费用,用户水表以外的,属于公共设施管道, 属于供水单位出资,维修产权属供水单位。